Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de Nicol à Toulouse

Estimation théorique

Chemin de Nicol,31200 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Nicol,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-1282CHE DE NICOL5140340490690€3505€
2021-07-1282CHE DE NICOL5140340490690€3505€
2024-04-1663CHE DE NICOL355570295000€5364€
2024-04-1663CHE DE NICOL355570295000€5364€
2024-04-1066CHE DE NICOL584458290000€3452€
2024-04-1066CHE DE NICOL584458290000€3452€
2022-12-0730RUE GASTON CAILLAVET360178301000€5017€
2022-12-0730RUE GASTON CAILLAVET360178301000€5017€
2021-05-1741CHE DE NICOL6142433580000€4085€
2021-05-1741CHE DE NICOL6142433580000€4085€
2021-03-0215RUE GASTON CAILLAVET365172180000€2769€
2021-03-0215RUE GASTON CAILLAVET365172180000€2769€
2022-12-0515RUE GASTON CAILLAVET365172280000€4308€
2022-12-0515RUE GASTON CAILLAVET365172280000€4308€
2024-04-3094CHE DE NICOL4124432300000€2419€
2024-04-3094CHE DE NICOL4124432300000€2419€
2023-07-254RUE GASTON CAILLAVET6145255452400€3120€
2023-07-254RUE GASTON CAILLAVET6145255452400€3120€
2020-12-159RUE GASTON CAILLAVET360342150000€2500€
2020-12-159RUE GASTON CAILLAVET360342150000€2500€
2020-10-0939RUE GASTON CAILLAVET246372194020€4218€
2020-10-0939RUE GASTON CAILLAVET246372194020€4218€
2023-01-1842RUE GASTON CAILLAVET5100283573300€5733€
2023-01-1842RUE GASTON CAILLAVET5100283573300€5733€
2021-12-104RUE OCTAVE FEUILLET4108345507350€4698€
2021-12-104RUE OCTAVE FEUILLET4108345507350€4698€
2020-07-169RUE OCTAVE FEUILLET496340296700€3091€
2020-07-169RUE OCTAVE FEUILLET496340296700€3091€
2020-04-2846RUE GASTON CAILLAVET5140412451800€3227€
2020-04-2846RUE GASTON CAILLAVET5140412451800€3227€
2021-10-0875CHE DE NICOL396227270000€2813€
2021-10-0875CHE DE NICOL396227270000€2813€
2021-05-2813RUE D HYERES413110281710000€13053€
2021-05-2813RUE D HYERES413110281710000€13053€
2024-02-2052RUE DE VICDESSOS6100478274434€2744€
2024-02-2052RUE DE VICDESSOS6100478274434€2744€
2023-04-1143RUE OCTAVE FEUILLET349415279000€5694€
2023-04-1143RUE OCTAVE FEUILLET349415279000€5694€
2022-12-199IMP DE GRAMONT515856266300€420€
2022-12-199IMP DE GRAMONT515856266300€420€
2021-02-1046RUE DE VICDESSOS6110365370000€3364€
2021-02-1046RUE DE VICDESSOS6110365370000€3364€
2022-12-0748RUE DE VICDESSOS582359255000€3110€
2022-12-0748RUE DE VICDESSOS582359255000€3110€
2023-11-27160CHE MICHOUN384276137241€1634€
2023-11-27160CHE MICHOUN384276137241€1634€
2023-09-0143RUE OCTAVE FEUILLET397445250000€2577€
2023-09-0143RUE OCTAVE FEUILLET397445250000€2577€
2021-03-0991CHE DE NICOL71395071075000€7734€
2021-03-0991CHE DE NICOL71395071075000€7734€
2021-05-275IMP DES CHARMES51000308000€3080€
2021-05-275IMP DES CHARMES51000308000€3080€
2021-02-199IMP DES CHARMES51000310846€3108€
2021-02-199IMP DES CHARMES51000310846€3108€
2023-07-0518RUE DE VENDINE578302283500€3635€
2023-07-0518RUE DE VENDINE578302283500€3635€
2020-10-2020RUE DE VENDINE592450382000€4152€
2020-10-2020RUE DE VENDINE592450382000€4152€
2024-04-1997CHE DE NICOL372391243736€3385€
2024-04-1997CHE DE NICOL372391243736€3385€
2020-05-2854RUE OCTAVE FEUILLET482406292445€3566€
2020-05-2854RUE OCTAVE FEUILLET482406292445€3566€
2022-06-1036RUE DE VICDESSOS485308412000€4847€
2022-06-1036RUE DE VICDESSOS485308412000€4847€
2021-12-0821IMP DE GRAMONT25386125000€2358€
2021-12-0821IMP DE GRAMONT25386125000€2358€
2023-05-1221IMP DE GRAMONT25386310000€5849€
2023-05-1221IMP DE GRAMONT25386310000€5849€
2023-06-242IMP DE COLUMBUS51050294800€2808€
2023-06-242IMP DE COLUMBUS51050294800€2808€
2021-01-212RUE DE VILLEFRANCHE5115360315000€2739€
2021-01-212RUE DE VILLEFRANCHE5115360315000€2739€
2021-07-2814RUE DE VILLEFRANCHE490230290000€3222€
2021-07-2814RUE DE VILLEFRANCHE490230290000€3222€
2022-11-2930CHE DE NICOL7136336574825€4227€
2022-11-2930CHE DE NICOL7136336574825€4227€
2024-03-2726RUE DE VICDESSOS4109283393000€3606€
2024-03-2726RUE DE VICDESSOS4109283393000€3606€
2023-08-2928RUE DE VENERQUE582274342000€4171€
2023-08-2928RUE DE VENERQUE582274342000€4171€
2020-11-1821RUE DE VICDESSOS386288320000€3721€
2020-11-1821RUE DE VICDESSOS386288320000€3721€
2024-01-249RUE DE VILLEFRANCHE465245347900€5352€
2024-01-249RUE DE VILLEFRANCHE465245347900€5352€
2021-08-0417RUE DE VILLEFRANCHE585298399700€4702€
2021-08-0417RUE DE VILLEFRANCHE585298399700€4702€
2023-12-0748RUE ERNEST FEYDEAU5100301523000€5230€
2023-12-0748RUE ERNEST FEYDEAU5100301523000€5230€
2021-11-1815RUE DE VILLEFRANCHE581291408000€5037€
2021-11-1815RUE DE VILLEFRANCHE581291408000€5037€
2021-12-061RUE DE VILLEFRANCHE598375321850€3284€
2021-12-061RUE DE VILLEFRANCHE598375321850€3284€
2022-03-1435RUE MOTO VIDAL8180600610950€3394€
2022-03-1435RUE MOTO VIDAL8180600610950€3394€
2023-08-2838RUE MOTO VIDAL6193675730500€3785€
2023-08-2838RUE MOTO VIDAL6193675730500€3785€
2021-07-2224RUE DE VERFEIL365270202830€3120€
2021-07-2224RUE DE VERFEIL365270202830€3120€
2023-07-1920RUE DE VICDESSOS6154596791655€5141€
2023-07-1920RUE DE VICDESSOS6154596791655€5141€
2020-07-0319RUE DE VENERQUE6150243457300€3049€
2020-07-0319RUE DE VENERQUE6150243457300€3049€
2023-10-3123RUE DE VERFEIL574286368000€4973€
2023-10-3123RUE DE VERFEIL574286368000€4973€
2022-09-2330RUE MOTO VIDAL397645281640€2904€
2022-09-2330RUE MOTO VIDAL397645281640€2904€
2021-06-1625RUE ERNEST FEYDEAU470420350000€5000€
2021-06-1625RUE ERNEST FEYDEAU470420350000€5000€
2023-05-1215IMP GABRIEL LIPPMANN371262285000€4014€
2023-05-1215IMP GABRIEL LIPPMANN371262285000€4014€
2020-05-1812RUE DE VENERQUE350268348000€6960€
2020-05-1812RUE DE VENERQUE350268348000€6960€
2021-06-034RUE DE VERFEIL492377300000€3261€
2021-06-034RUE DE VERFEIL492377300000€3261€
2022-08-054IMP DE NICOL6120460450000€3750€
2022-08-054IMP DE NICOL6120460450000€3750€
2024-06-247RUE DU ROMARIN464357286129€4471€
2024-06-247RUE DU ROMARIN464357286129€4471€
2023-08-02118CHE DE NICOL4880292520€3324€
2023-08-02118CHE DE NICOL4880292520€3324€
2020-09-245RUE DE VERFEIL480372502500€6281€
2020-09-245RUE DE VERFEIL480372502500€6281€
2023-04-2413IMP GABRIEL LIPPMANN484170310330€3694€
2023-04-2413IMP GABRIEL LIPPMANN484170310330€3694€
2020-09-213RUE DE VERFEIL6137295385000€2810€
2020-09-213RUE DE VERFEIL6137295385000€2810€
2021-08-1710RUE DU ROMARIN482287325000€3963€
2021-08-1710RUE DU ROMARIN482287325000€3963€
2023-07-219IMP GABRIEL LIPPMANN36888311600€4582€
2023-07-219IMP GABRIEL LIPPMANN36888311600€4582€
2020-08-1816RUE MOTO VIDAL4132361469850€3559€
2020-08-1816RUE MOTO VIDAL4132361469850€3559€
2020-08-288IMP GABRIEL LIPPMANN363283316750€5028€
2020-08-288IMP GABRIEL LIPPMANN363283316750€5028€
2020-10-219CHE DE NICOL469276314000€4551€
2020-10-219CHE DE NICOL469276314000€4551€
2022-05-096RUE DE VENERQUE4109467436943€4009€
2022-05-096RUE DE VENERQUE4109467436943€4009€
2023-01-1734RUE D'AVRANCHES3640216000€3375€
2023-01-1734RUE D'AVRANCHES3640216000€3375€
2022-04-2634RUE D'AVRANCHES4810313550€3871€
2022-04-2634RUE D'AVRANCHES4810313550€3871€
2020-06-274IMP GABRIEL LIPPMANN4130293363500€2796€
2020-06-274IMP GABRIEL LIPPMANN4130293363500€2796€
2022-08-264IMP GABRIEL LIPPMANN4130293445950€3430€
2022-08-264IMP GABRIEL LIPPMANN4130293445950€3430€
2021-06-2868RTE D'ALBI8290818720000€2483€
2021-06-2868RTE D'ALBI8290818720000€2483€
2022-09-2129RUE DES PAVOTS5120493495000€4125€
2022-09-2129RUE DES PAVOTS5120493495000€4125€
2021-09-147CHE DE NICOL587356259900€2987€
2021-09-147CHE DE NICOL587356259900€2987€
2023-04-2757RUE D'AVRANCHES4102621360190€3531€
2023-04-2757RUE D'AVRANCHES4102621360190€3531€
2024-02-1547RUE D'AVRANCHES358227250000€4310€
2024-02-1547RUE D'AVRANCHES358227250000€4310€
2021-03-2428RUE D'AVRANCHES5140508481000€3436€
2021-03-2428RUE D'AVRANCHES5140508481000€3436€
2023-08-2811RUE DES BALSAMINES486294285300€3317€
2023-08-2811RUE DES BALSAMINES486294285300€3317€
2020-04-2010RUE DES PAVOTS6139392475000€3417€
2020-04-2010RUE DES PAVOTS6139392475000€3417€
2024-06-2888RTE D'AGDE589455325000€3652€
2024-06-2888RTE D'AGDE589455325000€3652€
2021-06-2480RUE ERNEST FEYDEAU5106266415000€3915€
2021-06-2480RUE ERNEST FEYDEAU5106266415000€3915€
2022-12-0994RUE ERNEST FEYDEAU478263354000€4538€
2022-12-0994RUE ERNEST FEYDEAU478263354000€4538€
2023-12-2736RUE THEODORE LENOTRE3690316600€4588€
2023-12-2736RUE THEODORE LENOTRE3690316600€4588€
2022-11-1436RUE THEODORE LENOTRE3710331000€4662€
2022-11-1436RUE THEODORE LENOTRE3710331000€4662€
2021-05-2546AV DE LA ROSERAIE350234212380€4248€
2021-05-2546AV DE LA ROSERAIE350234212380€4248€
2020-11-10128CHE DE NICOL478323366000€4692€
2020-11-10128CHE DE NICOL478323366000€4692€
2020-09-118RUE FRANCOIS BOUSQUET370247286200€4089€
2020-09-118RUE FRANCOIS BOUSQUET370247286200€4089€
2022-12-272IMP ARMAND CARREL487339330000€3793€
2022-12-272IMP ARMAND CARREL487339330000€3793€
2021-03-3060CHE MICHOUN4102312373900€3666€
2021-03-3060CHE MICHOUN4102312373900€3666€
2020-12-188RUE DE LA LIBERTE5133179425000€3195€
2020-12-188RUE DE LA LIBERTE5133179425000€3195€
2023-12-2723RUE DES CAPUCINES481318382000€4716€
2023-12-2723RUE DES CAPUCINES481318382000€4716€
2021-09-1634AV DE LA ROSERAIE5160337543834€3399€
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2022-02-1015RUE D'AVRANCHES7168428387500€2307€
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2022-06-0247RTE D'AGDE6175644621000€3549€
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2023-03-0115RUE D'AVRANCHES168265150000€2206€
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2021-06-304RUE DES PERVENCHES474310323000€4365€
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2021-08-1322RUE DES CAPUCINES4680275000€4044€
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2022-06-208RUE DES NENUPHARS5130405445000€3423€
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2022-11-184RUE DES PERVENCHES3105276491000€4676€
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2021-04-2617RUE DES CAPUCINES6200335712500€3563€
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2022-11-2817RUE FRANCOIS BOUSQUET5130528713300€5487€
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2022-12-2118RUE DE LA LIBERTE5128265445000€3477€
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2022-06-2813RUE CAYROU5110231465960€4236€
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2021-02-046RUE DES AMARANTES8134311450000€3358€
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2021-10-2911IMP THEODORE LENOTRE4110299455000€4136€
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2020-10-1339RTE D'AGDE5129518770000€5969€
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2024-05-2428RUE FRANCOIS BOUSQUET384136235000€2798€
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2023-05-3122RUE DE LA LIBERTE590231254000€2822€
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2022-05-0930RUE FRANCOIS BOUSQUET345182250000€5556€
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2022-12-1423RUE DE LA LIBERTE474182236000€3189€
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2023-03-1034AV PRESIDENT DOUMERGUE367260365000€5448€
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2023-02-2738RUE AUGUSTE RENOIR6100165280000€2800€
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2022-12-3044RUE ANDRE VASSEUR5170754450000€2647€
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2020-05-189RUE DES CAPUCINES469128264200€3829€
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2021-09-1519AV DE LA ROSERAIE5102182469444€4602€
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2022-06-01101CHE DES ARGOULETS587463565860€6504€
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2021-01-1977RTE D'ALBI483512310000€3735€
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2021-12-1777RTE D'ALBI483512365000€4398€
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2023-04-2142RUE SAINTE AUGUSTINE5125261432285€3458€
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2022-04-1341AV PRESIDENT DOUMERGUE4102406397500€3897€
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2023-02-2741RUE AUGUSTE RENOIR614320002000000€13986€
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2020-09-2340RUE SAINTE AUGUSTINE5114260310000€2719€
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2022-10-2820RUE DES ORCHIDEES4146500752690€5155€
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2024-02-2712RUE DU COUSTOU374335380000€5135€
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2021-12-068RUE DU COUSTOU4119426524494€4408€
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2022-06-0999RTE D'ALBI6185519713500€3857€
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2021-03-3110RUE DE GAILLAC6134446610000€4552€
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2021-06-154RUE THEODORE LENOTRE480235385000€4813€
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2020-09-303AV DE LA ROSERAIE5116444553000€4767€
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2023-08-0150RUE ANDRE VASSEUR4130346100000€769€
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2020-12-1650RUE ANDRE VASSEUR4130346260000€2000€
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2021-10-1243RTE D'ALBI7200734650622€3253€
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2021-01-2510RUE DE LA JALOUSIE6100769635000€6350€
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2021-10-067RUE DU COUSTOU7217754754000€3475€
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2020-10-0846RUE LUCHET51951070950000€4872€
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2021-08-116IMP LOUIS SIRE370207300000€4286€
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2022-05-206RUE YVES PREPOGNOT474220300000€4054€
2022-05-206RUE YVES PREPOGNOT474220300000€4054€
2020-09-153RUE YVES PREPOGNOT4131472497865€3800€
2020-09-153RUE YVES PREPOGNOT4131472497865€3800€
2023-07-1049CHE DE JAFFARY7154473467000€3032€
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2024-05-312RUE DES PRIMEVERES380445495000€6188€
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2021-10-279IMP EDMOND GAUJAC3670289570€4322€
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2020-11-2311RUE SAINTE AUGUSTINE490301261130€2901€
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2022-03-1129CHE MICHOUN486284339000€3942€
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2022-08-314AV MARCEL DORET495491353000€3716€
2022-08-314AV MARCEL DORET495491353000€3716€
2022-05-308RUE YVES PREPOGNOT496395650000€6771€
2022-05-308RUE YVES PREPOGNOT496395650000€6771€
2021-11-2623RUE SAINTE MARIE4118250416000€3525€
2021-11-2623RUE SAINTE MARIE4118250416000€3525€
2020-03-199RUE DE RABASTENS5126406414800€3292€
2020-03-199RUE DE RABASTENS5126406414800€3292€
2022-08-169RUE SAINTE AUGUSTINE480298220000€2750€
2022-08-169RUE SAINTE AUGUSTINE480298220000€2750€